Courtier immobilier
Alexandra Ursu
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'Ile Inc
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Cellulaire : 514.898.8155
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Condo vendu, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

vendu
MLS 26735794
Adresse
7361, Av. Victoria, app. 404, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Située au 4e étage du Rouge Condominiums Phase 1, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec un design moderne et des finitions haut de gamme, cette résidence est parfaite pour ceux qui apprécient le confort et l'élégance. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable. Le salon est accueillant et chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des restaurants.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2011  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 127.20 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Équipement disponible Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Services disponibles Détecteur d'incendie Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
127.20 m²
Frais et taxes
:
569$ (2023)
:
4 498$ (2023)
Total
5 067$
Dépenses/Énergie (annuelles)
7 572$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
83 000$
Bâtiment
626 900$
Total
709 900$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  13.4x15.4 P    
  11x15.10 P    
  12.11x8.6 P    
  10.6x25.1 P    
  10.8x8.7 P    
  9.3x14.3 P    
  11.3x11.4 P    
  8.5x4.5 P    

Inclusions

Stores, tringles à rideaux, rideaux du salon, caisson mural et tablette murale du salon, luminaire de l'îlot de cuisine, deux petites tablettes murales de la salle-de-bain

Exclusions

Appareils Électro-ménagers, luminaires, rideaux des chambres-à-coucher

Addenda

Vous serez charmé par cette unité de coin du complexe

Rouge, idéalement situé dans le quartier dynamique Le

Triangle. Ce spacieux condo de 3 chambres offre une

expérience de vie urbaine exceptionnelle. Très lumineuse,

accueillante et moderne, l'unité dispose d'un agencement

bien conçu qui maximise l'espace et le confort. La salle à

manger et le salon à aire ouverte, baignés de lumière

naturelle grâce aux grandes fenêtres, sont parfaits pour

recevoir. La cuisine aux finitions modernes et élégantes,

dotée d'un grand îlot, est des plus fonctionnelles. Les

chambres-à-coucher offrent espace et tranquillité,

notamment la chambre principale avec son grand walk-in et

sa salle de bains attenante. Un espace de stationnement

intérieur ainsi qu'un casier de rangement sont inclus.

Les résidents de Rouge Condominiums ont un accès exclusif

au complexe "FUSION" :

* 1 er étage - piscine, sauna, jacuzzi, bain de vapeur,

vestiaires

* 2 e étage - spacieux centre de fitness offrant une large

gamme d'équipements, vestiaires

* 3e étage - terrasse sur le toit avec barbecues, chaises

longues et tables

Chaque phase possède une salle commune équipée pour

réception / conférence / loisirs etc ...

Les frais de condo comprennent: parking, eau chaude,

compagnie de gestion sur place quatre jours par semaine,

agent de sécurité sept jours par semaine, 14 heures par

jour, assurance, tous les autres coûts d'entretien ...

Emplacement idéal!!! Dans le nouveau secteur "Le Triangle"

de CDN. Près des autoroutes 15 et 40, à distance de marche

de deux stations de métro (Namur et de la Savane). À 15

minutes du centre-ville. À proximité, on retrouve des

épiceries, hôpitaux, universités, pharmacies, bars et

restaurants.

Autres caractéristiques:

- Immeuble non-fumeur;

- Cour intérieure paysagée;

- Corridors et lobby avec système de climatisation pour

déshumidifier;

- Système de recyclage avec triage à la source;

- Structure de béton

- Insonorisation supérieure;

- Grande fenestration en aluminium «Low E» et efficacité

énergétique;

- A/C mural;

- Emplacement distinct pour laveuse/sécheuse;

- Espace de rangement au sous-sol

- Remise commune pour bicyclettes;

- Salle commune aménagée pour réception, conférence,

récréation etc.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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